Estimation théorique
Route des Sept Sources,19400 Argentat sur Dordogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Sept Sources,19400-Argentat sur Dordogne indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentat-sur-Dordogne (19010), comprenant 3074 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 749€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentat-sur-Dordogne (19010), comprenant 3074 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 749€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 1237 | RAGEAUX | 6 | 315 | 500 | 275000€ | 873€ |
2021-05-08 | 1543 | LE GUO EST | 5 | 111 | 613 | 135000€ | 1216€ |
2019-09-20 | 685 | RAGEAUX | 3 | 77 | 2401 | 123892€ | 1609€ |
2020-07-24 | 685 | RAGEAUX | 5 | 79 | 779 | 65000€ | 823€ |
2022-07-22 | 705 | LE PUY DU RIOUX | 4 | 73 | 594 | 148550€ | 2035€ |
2021-04-07 | 1071 | LE SIRIEIX | 2 | 170 | 1650 | 130000€ | 765€ |
2020-05-05 | 1535 | LE SIRIEIX | 6 | 134 | 500 | 182340€ | 1361€ |
2021-04-17 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 64 | 394 | 109363€ | 1709€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 64 | 394 | 125863€ | 1967€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 64 | 339 | 117500€ | 1836€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 64 | 339 | 124000€ | 1938€ |
2022-12-14 | 27 | RUE BOMBAL | 6 | 101 | 500 | 110000€ | 1089€ |
2021-07-28 | 25 | RUE BOMBAL | 6 | 101 | 595 | 100000€ | 990€ |
2021-12-10 | 22 | AV CLEMENCEAU | 5 | 121 | 520 | 190000€ | 1570€ |
2022-07-05 | 20 | RUE BOMBAL | 4 | 77 | 1719 | 190850€ | 2479€ |
2022-12-08 | 14 | AV CLEMENCEAU | 5 | 82 | 917 | 166500€ | 2030€ |
2021-01-18 | 1368 | AV CLEMENCEAU | 6 | 145 | 500 | 96000€ | 662€ |
2022-06-27 | 10 | AV CLEMENCEAU | 3 | 107 | 753 | 155000€ | 1449€ |
2023-02-24 | 841 | RUE BOMBAL | 5 | 124 | 906 | 141110€ | 1138€ |
2019-05-16 | 5839 | RUE DE LA FRANCONNIE | 3 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DE LA FRANCONNIE | 3 | 135 | 940 | 110000€ | 815€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DE LA FRANCONNIE | 3 | 70 | 658 | 50000€ | 714€ |
2020-12-08 | 7 | RUE BOMBAL | 5 | 109 | 1101 | 150000€ | 1376€ |
2022-07-11 | 1085 | CHADIOT | 2 | 76 | 1720 | 75000€ | 987€ |
2022-11-25 | 1085 | CHADIOT | 2 | 76 | 1720 | 85000€ | 1118€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LA FRANCONNIE | 7 | 170 | 1645 | 155000€ | 912€ |
2020-05-13 | 5225 | ECHAUNIE | 4 | 77 | 1015 | 30000€ | 390€ |
2021-09-07 | 1067 | EMBARRAN | 3 | 70 | 730 | 105000€ | 1500€ |
2020-04-28 | 5 | AV CLEMENCEAU | 5 | 98 | 269 | 85000€ | 867€ |
2020-01-03 | 1 | AV CLEMENCEAU | 6 | 130 | 877 | 76000€ | 585€ |
2021-09-27 | 8 | AV FOCH | 7 | 102 | 838 | 165000€ | 1618€ |
2022-07-07 | 1 | IMP EMMANUEL BERL | 1 | 91 | 1286 | 115000€ | 1264€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA FRANCONNIE | 4 | 98 | 500 | 45000€ | 459€ |
2022-06-15 | 25 | AV FOCH | 5 | 145 | 292 | 87500€ | 603€ |
2020-06-05 | 2 | RUE BOMBAL | 4 | 104 | 1290 | 91324€ | 878€ |
2021-05-07 | 1 | RUE BOMBAL | 3 | 50 | 375 | 72500€ | 1450€ |
2020-02-01 | 19 | CHADIOT | 3 | 100 | 420 | 152000€ | 1520€ |
2021-11-08 | 19 | CHADIOT | 3 | 100 | 420 | 175000€ | 1750€ |
2021-01-11 | 9 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 890 | 129900€ | 1443€ |
2019-12-09 | 1088 | CHADIOT | 4 | 80 | 620 | 127250€ | 1591€ |
2021-06-25 | 1092 | CHADIOT | 2 | 45 | 1280 | 22000€ | 489€ |
2021-01-12 | 3 | PL GAMBETTA | 3 | 65 | 157 | 43500€ | 669€ |
2021-08-30 | 30 | AV FOCH | 5 | 103 | 113 | 145000€ | 1408€ |
2022-08-29 | 884 | RUE EMMANUEL BERL | 4 | 83 | 1470 | 132000€ | 1590€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE L'OUEST | 2 | 58 | 63 | 65000€ | 1121€ |
2022-09-13 | 36 | RUE EMMANUEL BERL | 7 | 152 | 1070 | 116279€ | 765€ |
2022-04-29 | 3 | PL JOSEPH FAURE | 4 | 105 | 209 | 152500€ | 1452€ |
2022-07-18 | 1447 | LE PILOU | 5 | 112 | 264 | 232000€ | 2071€ |
2019-12-09 | 10 | RUE HENRI CAZE | 4 | 95 | 1153 | 152894€ | 1609€ |
2019-11-06 | 1094 | CHADIOT | 5 | 150 | 530 | 125000€ | 833€ |
2022-12-19 | 19 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 117 | 521 | 90000€ | 769€ |
2020-08-31 | 8 | RUE HENRI CAZE | 6 | 164 | 945 | 218000€ | 1329€ |
2021-04-24 | 889 | LE CLAUX | 4 | 100 | 3140 | 60000€ | 600€ |
2019-05-31 | 8 | RUE HENRI CAZE | 4 | 104 | 1119 | 150450€ | 1447€ |
2021-08-27 | 4 | RUE HENRI CAZE | 3 | 40 | 459 | 65565€ | 1639€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 3 | 55 | 40 | 62000€ | 1127€ |
2021-12-27 | 32 | RUE DU BOURNEL | 5 | 120 | 500 | 182243€ | 1519€ |
2020-04-06 | 2 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 2 | 70 | 116 | 83000€ | 1186€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 3 | 80 | 489 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 4 | 96 | 161 | 72568€ | 756€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU PORTAIL LAVERGNE | 4 | 96 | 161 | 84000€ | 875€ |
2021-04-07 | 98 | CHADIOT NORD | 3 | 63 | 1220 | 90000€ | 1429€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DU BOURNEL | 3 | 84 | 68 | 47700€ | 568€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU BOURNEL | 3 | 60 | 35 | 52150€ | 869€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 60 | 42 | 93000€ | 1550€ |
2020-01-14 | 23 | AV JOSEPH VACHAL | 8 | 210 | 951 | 110000€ | 524€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE L'OUEST | 3 | 88 | 818 | 192000€ | 2182€ |
2019-08-05 | 17 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 243 | 58090€ | 553€ |
2021-02-23 | 20 | AV JOSEPH VACHAL | 4 | 102 | 339 | 80000€ | 784€ |
2020-12-18 | 5 | RUE CHATEAU NEUVILLE | 7 | 136 | 200 | 256500€ | 1886€ |
2019-12-26 | 39 | AV JOSEPH VACHAL | 5 | 103 | 1066 | 50000€ | 485€ |
2022-05-20 | 30 | AV JOSEPH VACHAL | 4 | 104 | 1000 | 150000€ | 1442€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 50 | 250 | 31000€ | 620€ |
2022-09-23 | 5 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 179 | 64 | 45000€ | 251€ |
2019-06-14 | 6 | PL DELMAS | 3 | 52 | 43 | 38200€ | 735€ |
2022-04-07 | 6 | PL DELMAS | 3 | 52 | 43 | 46470€ | 894€ |
2023-02-27 | 51 | AV JOSEPH VACHAL | 3 | 61 | 717 | 142000€ | 2328€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DU TURENNE | 5 | 200 | 297 | 140000€ | 700€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DE L'EYRIAL | 4 | 85 | 83 | 26000€ | 306€ |
2019-10-03 | 1 | RTE DE LONGOUR | 3 | 108 | 713 | 130000€ | 1204€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DU TEIL | 4 | 84 | 37 | 30000€ | 357€ |
2022-03-18 | 2 | PL DELMAS | 7 | 124 | 67 | 80000€ | 645€ |
2020-12-15 | 10 | RUE MARCELLIN CAZE | 4 | 84 | 80 | 117250€ | 1396€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU TURENNE | 2 | 70 | 62 | 45000€ | 643€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 171 | 1296 | 230000€ | 1345€ |
2019-08-16 | 52 | AV JOSEPH VACHAL | 5 | 92 | 500 | 152000€ | 1652€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU TEIL | 9 | 183 | 81 | 70000€ | 383€ |
2022-01-24 | 21 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 105 | 220 | 60000€ | 571€ |
2022-01-24 | 3 | RUE SAINT GERAL | 4 | 138 | 48 | 40000€ | 290€ |
2019-07-19 | 1 | RUE CHATEAU SAINT BAZILE | 3 | 75 | 0 | 36000€ | 480€ |
2019-05-23 | 10 | AV DU JARDIN PUBLIC | 2 | 65 | 125 | 49000€ | 754€ |
2020-07-01 | 1132 | AV GILBERT DILLANGE | 4 | 154 | 1721 | 300000€ | 1948€ |
2021-08-30 | 18 | AV GILBERT DILLANGE | 4 | 69 | 625 | 111000€ | 1609€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DU PORT SAULOU | 4 | 80 | 66 | 49000€ | 613€ |
2022-09-09 | 1282 | RUE LOUIS BESSOU | 4 | 89 | 625 | 153100€ | 1720€ |
2023-02-16 | 20 | RUE SAINT ETIENNE D'OBAZINE | 7 | 111 | 145 | 60000€ | 541€ |
2023-01-20 | 1360 | RUE SAINT ETIENNE D'OBAZINE | 5 | 210 | 1881 | 408000€ | 1943€ |
2021-11-09 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 537 | 142000€ | 1651€ |
2019-09-19 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 70 | 580 | 135000€ | 1929€ |
2019-12-30 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 73 | 520 | 105000€ | 1438€ |
2021-10-28 | 506 | RUE LOUIS BESSOU | 4 | 80 | 814 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 30 | AV DU JARDIN PUBLIC | 4 | 114 | 101 | 70000€ | 614€ |
2021-10-01 | 30 | AV DU JARDIN PUBLIC | 4 | 114 | 101 | 70000€ | 614€ |
2022-02-18 | 1 | RUE AMEDEE MUZAC | 6 | 124 | 690 | 75375€ | 608€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU BAC | 4 | 95 | 79 | 82000€ | 863€ |
2021-08-31 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 1234 | 190000€ | 2375€ |
2020-04-07 | 8 | RUE AYMARD LEDAMP | 6 | 161 | 495 | 220000€ | 1366€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU ROCHER DE LA MOUTHE | 3 | 70 | 158 | 21200€ | 303€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU ROCHER DE LA MOUTHE | 2 | 61 | 37 | 44500€ | 730€ |
2022-02-21 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 136 | 500 | 220000€ | 1618€ |
2020-07-10 | 5231 | LA CHABANNE | 3 | 53 | 810 | 40000€ | 755€ |
2021-06-02 | 6 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 77 | 947 | 95000€ | 1234€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ROGER VALLAT | 3 | 65 | 575 | 102500€ | 1577€ |
2022-04-05 | 403 | LONGOUR | 3 | 55 | 500 | 75000€ | 1364€ |
2021-12-10 | 5092 | LE BOURG | 3 | 74 | 995 | 120000€ | 1622€ |
2019-11-18 | 111 | BOIS DU BERT | 4 | 116 | 2272 | 78100€ | 673€ |
2022-06-20 | 196 | RUE ROGER VALLAT | 4 | 98 | 798 | 195000€ | 1990€ |
2021-10-15 | 5328 | LES MALPAS | 4 | 152 | 507 | 150000€ | 987€ |
2021-05-21 | 5125 | LE BOURG | 4 | 80 | 48 | 45000€ | 563€ |
2023-02-09 | 1 | RUE ROGER VALLAT | 3 | 68 | 518 | 120000€ | 1765€ |
2021-04-30 | 195 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 707 | 125000€ | 1506€ |
2022-07-01 | 5097 | LE BOURG | 9 | 210 | 608 | 311500€ | 1483€ |
2021-05-10 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 158 | 2685 | 68000€ | 430€ |
2019-05-28 | 5121 | LE BOURG | 5 | 102 | 277 | 53000€ | 520€ |
2020-08-06 | 4 | RUE FRANCOIS CHAMP | 4 | 100 | 1095 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-20 | 4 | RUE FRANCOIS CHAMP | 4 | 100 | 1095 | 227470€ | 2275€ |
2023-01-16 | 5114 | LE BOURG | 4 | 112 | 149 | 143000€ | 1277€ |
2020-12-03 | 5129 | LE BOURG | 5 | 131 | 378 | 97000€ | 740€ |
2021-05-20 | 5104 | LE BOURG | 4 | 90 | 144 | 50000€ | 556€ |
2020-09-28 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMP | 6 | 145 | 644 | 120000€ | 828€ |
2020-02-14 | 5138 | LE BOURG | 1 | 58 | 191 | 100000€ | 1724€ |
2022-04-27 | 5067 | LE CHASSANG | 2 | 56 | 350 | 85000€ | 1518€ |
2022-06-13 | 1182 | AU PASTURAL | 4 | 97 | 650 | 128000€ | 1320€ |
2022-01-03 | 3 | RTE DU RAZ | 6 | 200 | 500 | 415000€ | 2075€ |
2020-01-11 | 1241 | LACHARRIERE | 2 | 68 | 1000 | 75000€ | 1103€ |
2022-10-24 | 5065 | LE CHASSANG | 2 | 60 | 175 | 50000€ | 833€ |
2020-09-28 | 1489 | LE SABLIER | 1 | 20 | 152 | 100000€ | 5000€ |
2022-06-16 | 1301 | LA BORIE HAUTE | 4 | 168 | 3590 | 175400€ | 1044€ |
2022-05-19 | 14 | RUE MEILHAC | 4 | 137 | 576 | 163000€ | 1190€ |
2021-12-21 | 413 | LACHARRIERE | 5 | 90 | 652 | 95000€ | 1056€ |
2022-10-11 | 204 | LE BASTIER | 3 | 69 | 715 | 145000€ | 2101€ |
2021-09-21 | 11 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 835 | 130000€ | 855€ |
2019-12-23 | 1111 | LACHARRIERE | 4 | 106 | 1045 | 90000€ | 849€ |
2022-06-30 | 8 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 792 | 138000€ | 908€ |
2022-04-01 | 16 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 743 | 140000€ | 921€ |
2022-01-13 | 5 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 655 | 133000€ | 875€ |
2021-10-19 | 4 | AU PASTURAL | 4 | 96 | 609 | 110000€ | 1146€ |
2021-10-22 | 319 | CROISY | 4 | 96 | 1630 | 144200€ | 1502€ |
2022-06-17 | 3 | AU PASTURAL | 8 | 152 | 726 | 140000€ | 921€ |
2021-08-03 | 2 | AU PASTURAL | 5 | 138 | 777 | 122000€ | 884€ |